COPKCENTRUM OCHRONY
PRAW KONSUMENTA Bezpłatna analiza
Bezpłatna analiza
OCHRONA PRAW WŁAŚCICIELI NIERUCHOMOŚCI

Masz słup energetyczny lub instalację przesyłową na swojej działce?

Sprawdź, czy możesz ubiegać się o wynagrodzenie za korzystanie z Twojej nieruchomości przez przedsiębiorstwo energetyczne, gazowe lub inne przedsiębiorstwo przesyłowe.

Sprawdź możliwość uzyskania wynagrodzenia Wstępna analiza Twojej sytuacji jest bezpłatna.
  • Krótkie zgłoszenie online
  • Rozmowa z doradcą
  • Indywidualna ocena sprawy

Sprawdź swoją nieruchomość

Wypełnij krótki formularz. Skontaktujemy się z Tobą, aby omówić możliwość dochodzenia roszczeń.

Zgłoszenie nie zobowiązuje Cię do podjęcia współpracy.

Linia wysokiego napięcia przebiegająca nad polami i zadrzewieniem
CZY TA SYTUACJA DOTYCZY CIEBIE?

Sprawdź, w jakich sytuacjach możesz dochodzić swoich praw

Słupy energetyczne na działce

Na Twoim gruncie stoi słup lub stacja transformatorowa. Utrudnia to uprawę, zabudowę lub swobodne korzystanie z działki.

Przewody energetyczne nad nieruchomością

Linia przechodzi nad działką, choć słupy stoją poza nią. Pod przewodami obowiązują zwykle ograniczenia zabudowy.

Gazociągi pod ziemią

Gazociąg biegnie pod powierzchnią działki. Wzdłuż niego wyznacza się strefę, w której nie można swobodnie budować.

Wodociągi i kanalizacja

Przez działkę przebiega sieć wodociągowa lub kanalizacyjna należąca do przedsiębiorstwa. Często nie widać jej z powierzchni.

Linie i kable telekomunikacyjne

Na działce lub pod nią przebiegają kable światłowodowe, telefoniczne albo inne linie telekomunikacyjne.

Inna infrastruktura przesyłowa

Ciepłociąg, rurociąg lub urządzenie, którego przeznaczenia nie jesteś pewien. Sprawdzimy to razem z Tobą.

Sprawdź swoją działkę Nie wiesz, co dokładnie znajduje się na Twojej działce? Zgłoś ją — ustalimy to wspólnie.
NIE MUSISZ MIEĆ SŁUPA NA DZIAŁCE

Urządzenia przesyłowe nie zawsze są widoczne

Wiele osób sądzi, że sprawa dotyczy tylko działek ze słupem. Tymczasem znaczenie mogą mieć także urządzenia, których nie widać na pierwszy rzut oka.

TWOJA DZIAŁKA 1 2 3 4
Schemat poglądowy. Słupy mogą stać poza granicą działki, a mimo to linia przebiega nad Twoim gruntem.
  1. 1Przewody nad działką Linia może przebiegać nad gruntem, nawet jeśli słupy stoją u sąsiada.
  2. 2Podziemne rury Gazociągi, wodociągi i kanalizacja zwykle nie są widoczne z powierzchni.
  3. 3Podziemne kable Kable energetyczne i telekomunikacyjne bywają ułożone w ziemi bez widocznych oznaczeń.
  4. 4Grunt niezabudowany Znaczenie może mieć także pole, łąka lub działka przeznaczona pod przyszłą budowę.
Sprawdź, czy masz podstawy do roszczenia
JAK DZIAŁAMY

Jak możemy Ci pomóc?

Cztery proste etapy. Na każdym z nich wiesz, co się dzieje i jaki jest kolejny krok.

  1. 01

    Zgłaszasz swoją nieruchomość

    Wypełniasz krótki formularz lub dzwonisz. Na początek wystarczą podstawowe informacje o działce.

  2. 02

    Wstępnie weryfikujemy sytuację

    Sprawdzamy, jakie urządzenia znajdują się na nieruchomości i jakie informacje będą potrzebne dalej.

  3. 03

    Omawiamy możliwe działania i warunki współpracy

    Przedstawiamy dostępne opcje i zasady współpracy. Decyzję o dalszych krokach podejmujesz Ty.

  4. 04

    Sprawa trafia do właściwych specjalistów

    Po Twojej akceptacji sprawa jest kierowana do dalszej obsługi przez specjalistów właściwych dla danego rodzaju roszczenia.

Zamów bezpłatną analizę Porozmawiaj z doradcą
DLACZEGO WARTO

Dlaczego warto sprawdzić swoją nieruchomość?

Urządzenia przesyłowe wpływają na to, jak możesz korzystać z gruntu. Warto wiedzieć, jak wygląda sytuacja Twojej działki.

Słupy energetyczne na łące, w tle las
I.

Urządzenia mogą ograniczać korzystanie z gruntu

Pod linią lub nad rurą zwykle nie można swobodnie budować ani sadzić drzew. Strefa ograniczeń bywa szersza niż samo urządzenie.

II.

Znaczenie ma przeznaczenie działki

Inaczej ocenia się działkę budowlaną, a inaczej rolną czy leśną. Liczą się też plan miejscowy i warunki zabudowy.

III.

Wynagrodzenie zależy od indywidualnej sytuacji

Wpływa na nie m.in. rodzaj urządzenia, powierzchnia zajętego pasa i wartość gruntu. Nie ma jednej stawki dla wszystkich.

Sama obecność infrastruktury nie przesądza o zasadności roszczeniaZnaczenie mają m.in. tytuł prawny przedsiębiorstwa i historia nieruchomości. Dlatego każdą sprawę weryfikujemy indywidualnie.
POJĘCIA W PROSTYCH SŁOWACH

Czym jest służebność przesyłu?

To prawo, które pozwala przedsiębiorstwu przesyłowemu korzystać z cudzej działki w określonym zakresie — np. utrzymywać na niej linię lub rurociąg i mieć do nich dostęp.

Służebność ustanawia się w umowie z właścicielem albo w postępowaniu sądowym, co do zasady za odpowiednim wynagrodzeniem.

DOTYCZY PRZYSZŁOŚCI

Wynagrodzenie za ustanowienie służebności

Określa zasady, na jakich przedsiębiorstwo będzie korzystać z działki, oraz należną za to zapłatę. Może mieć formę jednorazową lub okresową.

DOTYCZY PRZESZŁOŚCI

Roszczenia za korzystanie bez tytułu prawnego

Mogą dotyczyć okresu, w którym przedsiębiorstwo korzystało z gruntu bez odpowiedniej podstawy. Takie roszczenia podlegają przedawnieniu.

Nie każdemu właścicielowi przysługują oba świadczenia. To, czy i które z nich wchodzą w grę, zależy od stanu prawnego nieruchomości i urządzeń — ustalamy to podczas wstępnej analizy.

PYTANIA I ODPOWIEDZI

Najczęstsze pytania

Nie znalazłeś odpowiedzi? Porozmawiaj z doradcą.

Czy muszę mieć słup energetyczny na swojej działce?

Nie. Znaczenie mogą mieć także przewody nad działką oraz podziemne rury i kable. Liczy się to, czy urządzenie ogranicza korzystanie z Twojego gruntu.

Czy mogę zgłosić działkę rolną?

Tak. Działki rolne również mogą zostać objęte analizą. Przeznaczenie gruntu wpływa jednak na sposób oceny sprawy i ewentualną wysokość wynagrodzenia.

Czy działka musi być zabudowana?

Nie. Możesz zgłosić także działkę niezabudowaną — np. pole, łąkę lub grunt przeznaczony pod przyszłą budowę.

Czy mogę ubiegać się o wynagrodzenie za podziemny gazociąg?

Gazociąg jest urządzeniem przesyłowym, więc taka sprawa może zostać przeanalizowana. To, czy roszczenie jest zasadne, zależy od indywidualnej sytuacji i tytułu prawnego przedsiębiorstwa.

Od czego zależy wysokość wynagrodzenia?

M.in. od rodzaju urządzenia, powierzchni zajętego pasa gruntu, przeznaczenia i wartości działki oraz okresu korzystania. Kwotę ustala się indywidualnie, często z udziałem rzeczoznawcy majątkowego.

Czy znaczenie ma wiek infrastruktury?

Tak, może mieć. Od daty budowy i historii urządzenia zależy m.in. to, czy przedsiębiorstwo mogło nabyć służebność przez zasiedzenie, oraz za jaki okres można dochodzić roszczeń.

Jakie dokumenty są potrzebne?

Na początek wystarczą numer działki lub księgi wieczystej, adres i zdjęcia urządzeń. O kolejne dokumenty, np. wypis z rejestru gruntów, poprosimy na dalszym etapie i podpowiemy, gdzie je uzyskać.

Czy wstępna analiza jest bezpłatna?

Tak. Wstępna analiza zgłoszenia jest bezpłatna. Warunki ewentualnej dalszej współpracy omawiamy z Tobą, zanim podejmiemy jakiekolwiek działania.

Nie wiesz, czy Twoja nieruchomość kwalifikuje się do analizy?

Opisz nam swoją sytuację. Pomożemy Ci ustalić, jakie informacje i dokumenty będą potrzebne do weryfikacji.

Sprawdź swoją działkę
KONTAKT

Porozmawiaj z doradcą

Zadzwoń, napisz lub zostaw numer — oddzwonimy i odpowiemy na Twoje pytania.

Godziny kontaktu
[dni i godziny]
Dane firmy
[pełna nazwa firmy][adres siedziby]NIP: [NIP] · KRS: [KRS]
Widok z lotu ptaka na zabudowę wiejską wśród zieleni

Zostaw kontakt